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José P. Albarracín 4523, Lanus, Buenos Aires, Argentina.
Ingresa a nuestro catálogo este destacado PH al frente ubicado sobre la calle Albarracín al 4500. Su distribución ofrece la comodidad y privacidad de una casa al frente, con entrada totalmente independiente. Posee un patio delantero que nos da la bienvenida y un patio trasero ideal para disfrutar del aire libre en privado. Sus interiores son muy amplios, destacándose el living-comedor por su gran tamaño y la calidez de su revestimiento en madera. Una excelente oportunidad para quienes buscan mucho espacio interior sin renunciar a las comodidades del exterior.
Ficha Técnica y Detalles del Inmueble
Ubicación: Albarracín 4523, Monte Chingolo, Lanús, Buenos Aires.
Tipo de Propiedad: PH al frente (Totalmente independiente).
Superficie Total: 111 m² aprox.
Superficie Cubierta: 83 m² aprox. (Metraje súper amplio para 2 ambientes).
Superficie Descubierta: 28 m² aprox. (Distribuidos en patio frontal y trasero).
Ambientes: 2.
Dormitorios: 1.
Baños: 1.
Servicios de Luz, Agua y Impuesto municipal compartidos. Posee Gas Natural con medidor Individual.
Distribución de los Ambientes:
Patio Frontal: Espacio de ingreso exclusivo, perimetrado con rejas de seguridad y portón, con pisos de cerámico.
Living-Comedor: Un ambiente de recepción sorprendentemente amplio. Cuenta con pisos de cerámico en tonos rojizos y se destaca por su cálido revestimiento de madera en las paredes. Posee un gran ventanal con persiana que garantiza excelente iluminación y ventilación natural.
Cocina: Funcional y luminosa, con revestimiento de azulejos blancos. Está equipada con mesada, bacha de acero inoxidable y amoblamientos de madera (alacenas y bajo mesada).
Dormitorio: Habitación de generosas dimensiones, con ventana al exterior. Cuenta con un sector superior de guardado (baulera) y mantiene los clásicos pisos rojizos del resto de la casa.
Baño: Completo y de buenas proporciones. Revestido en azulejos de tonos azulados y grises, está equipado con inodoro, bidet, lavamanos de pie con espejo y sector de ducha.
Patio Trasero: Un segundo espacio al aire libre, privado y seguro, con acceso directo desde el interior de la vivienda. Ideal para armar un sector de lavadero exterior o disfrutar de un pequeño jardín.
Ubicación y Conectividad
Emplazado en una calle tranquila y residencial de Monte Chingolo, pero con excelentes accesos.
Transporte Público: A escasas cuadras circulan diversas líneas de colectivo que conectan rápidamente con la Estación Lanús y otros puntos estratégicos de Zona Sur.
Accesos: Fácil salida hacia avenidas principales como la Av. Eva Perón, facilitando la movilidad tanto en transporte público como en vehículo particular.
Entorno y Puntos de Interés
Comercios: En las cercanías vas a encontrar todo lo necesario para el abastecimiento diario: despensas, panaderías, farmacias y comercios de barrio.
Educación y Salud: A corta distancia de escuelas locales de nivel inicial y primario, y muy cerca de la Unidad Sanitaria Municipal para atención médica rápida.
Recreación: Próximo a plazas barriales para el disfrute y esparcimiento de la familia.
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