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Av. 9 de Julio 3776, B1825ALL Monte Chingolo, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Lanus, Buenos Aires, Argentina.
Este Departamento en primer piso se presenta como una opción ideal para quienes buscan independencia y comodidad. La propiedad destaca por su amplio living-comedor con techos de madera a la vista en pendiente, que aportan una sensación de amplitud y calidez única. Su distribución es sumamente práctica, con una cocina integrada que optimiza los metros cuadrados y dormitorios luminosos con acabados modernos. Al encontrarse sobre una avenida principal, ofrece una conectividad inmejorable y vistas despejadas. Una propiedad lista para habitar, con bajos costos de mantenimiento y ambientes bien ventilados.
Ficha Técnica y Ambientes
Ubicación: Av. 9 de Julio 3876, Monte Chingolo, Lanús, Buenos Aires.
Superficie Total: 60 m2 aproximados.
Planta: Primer piso por escalera.
Ambientes: 3 (Living-comedor, 2 dormitorios).
Detalle de Ambientes:
Living-Comedor: Espacio integrado de generosas dimensiones con pisos de cerámica marmoleada. El techo de madera con tirantería a la vista es el protagonista del ambiente. Posee ventana de aluminio con persiana.
Cocina: Integrada al área social, equipada con mueble bajo mesada de madera y bacha de acero inoxidable sobre mesada de granito. Paredes revestidas en azulejos blancos para mayor higiene.
Dormitorios (2): Ambientes luminosos con pisos cerámicos neutros, techos de madera y ventanas que garantizan una excelente circulación de aire.
Baño: Completo y moderno, revestido íntegramente en cerámicos grises. Cuenta con sanitarios (inodoro y bidet) de línea actual, lavatorio con pie y receptáculo para ducha.
Lavadero/Servicios: Sector independiente con bacha de lavado, termotanque a gas de alta recuperación y espacio de guardado aéreo.
Ubicación y Conectividad
Al estar ubicado directamente sobre la Avenida 9 de Julio, la conectividad es uno de sus puntos más fuertes:
Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo que circulan por la puerta (líneas 522, 527, 281, entre otras), facilitando el traslado hacia la Estación Lanús y hacia el centro de la Ciudad de Buenos Aires.
Accesibilidad: Zona comercial activa con todo tipo de servicios a pie de calle.
Entorno y Puntos de Interés
Ubicado en el corazón de Monte Chingolo, con cercanía a puntos clave de Lanús Este:
Salud:
Unidad Sanitaria Natiello (a aprox. 1.2 km).
Centros médicos privados sobre Av. 9 de Julio a pocos metros.
Educación:
Escuela Primaria N° 57 (a 500 metros).
Instituto Educativo de la zona (a 800 metros).
Universidad Nacional de Lanús (UNLa) (a 10 minutos en vehículo).
Plazas y Espacios Verdes:
Plaza Güemes (a aprox. 1.0 km).
Cercanía al Parque Lineal de Monte Chingolo.
Gastronomía y Comercio:
Zona de bares y pizzerías locales sobre Av. 9 de Julio y Av. Eva Perón (a 1.2 km).
Amplia oferta de supermercados y comercios de proximidad en el radio de 3 cuadras.
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