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Félix de Álzaga 3624, Lanus, Buenos Aires, Argentina.
USD49.998
Excelente oportunidad de inversión: metros cuadrados y fondo libre con gran potencial.
Ubicada en el tradicional barrio de Monte Chingolo, esta propiedad de época ofrece la base perfecta para quienes buscan un proyecto de remodelación y desean diseñar su hogar a medida. Con un generoso lote de aproximadamente 250 m2, la casa destaca por sus amplios espacios interiores (130 m2 cubiertos) y un extenso fondo libre arbolado que invita a proyectar un quincho, piscina o una ampliación. Si bien la vivienda requiere tareas de mantenimiento, pintura y actualización general de sus ambientes, su sólida estructura clásica de techos altos y ambientes definidos representa una oportunidad inmejorable en relación costo-beneficio para familias que buscan expandirse o inversores.
Ficha Técnica y Ambientes
Operación: Venta
Ubicación: Félix de Alzaga 3624, Monte Chingolo, Lanús, Buenos Aires.
Superficie Total: 250 m² (Aprox.)
Superficie Cubierta: 130 m² (Aprox.)
Superficie Descubierta: 120 m² (Patio y fondo)
Estado General: A refaccionar / Actualizar.
Detalle de los Ambientes:
Fachada y Acceso: Frente clásico pintado de blanco con cerco perimetral de rejas, pequeño retiro y puerta de ingreso.
Living-Comedor: Ambiente principal de amplias dimensiones con pisos de granito, ventilador de techo y gran ventanal que aporta buena luminosidad. Revestimiento parcial de madera en las paredes.
Cocina: Espacio independiente contiguo al comedor. Cuenta con mesada de marmol y acero inoxidable, muebles bajo mesada básicos, alacenas de madera y termotanque instalado.
Dormitorios (3): Habitaciones de generosas dimensiones. Todas poseen aberturas con persianas que garantizan buena ventilación y luz natural.
Baño: Baño completo de época con revestimiento de azulejos blancos, bañera, inodoro, bidet y lavatorio de pie.
Exterior: El gran atractivo de la propiedad. Un inmenso fondo libre que combina una gran superficie de patio de cemento con áreas de tierra, ideal para desarrollar un espacio de esparcimiento familiar.
Ubicación y Conectividad
La propiedad se encuentra en una calle tranquila y residencial de Monte Chingolo, con rápido acceso a las vías de comunicación más importantes del barrio.
Transporte Público: A pocas cuadras circulan diversas líneas de colectivo (como la 281, 354 y 527) que facilitan el traslado hacia la Estación Lanús y otros puntos de la zona sur.
Accesibilidad: Cercanía a importantes arterias vehiculares como la Av. Eva Perón y Av. Centenario Uruguayo.
Entorno y Puntos de Interés
Comercios: Entorno barrial con gran disponibilidad de comercios de proximidad (almacenes, kioscos, panaderías) a corta distancia a pie.
Salud: A minutos de la Unidad Sanitaria N° 1 "Dr. Nicolás Natiello" y centros médicos locales.
Educación y Recreación: Muy cerca de la Escuela Primaria N° 57 y de la Plaza Güemes, el espacio verde de referencia en la zona. A unos 15 minutos de la Universidad Nacional de Lanús (UNLa).