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Cotagaita 2201, Lanus, Buenos Aires, Argentina.
USD40.000
Excelente oportunidad de inversión: dos propiedades en un mismo lote ideal para proyecto familiar o renta doble.
Ubicada en la esquina de Cotagaita 2201, esta propiedad a refaccionar representa un lienzo en blanco para inversores o familias que buscan diseñar su hogar a medida. Con una superficie total de aproximadamente 170 m², el lote se divide en dos viviendas independientes. Además, posee espacios al aire libre, incluyendo un patio y una terraza. Es el proyecto ideal para quienes desean capitalizar una propiedad con gran potencial constructivo.
Ficha Técnica y Ambientes
Operación: Venta
Ubicación: Cotagaita 2201, Lanús, Buenos Aires.
Superficie Total: 170 m² aprox.
Superficie Cubierta: 100 m² aprox.
Superficie Semicubierta: 28 m² aprox.
Superficie Descubierta: 42 m² aprox.
Estado General: A reciclar.
Distribución de las Propiedades:
Vivienda 1:
Habitaciones: 1 dormitorio.
Cocina/Comedor: Espacio integrado.
Baño: Instalación básica con inodoro.
Entrada independiente y garage descubierto.
Vivienda 2:
Habitaciones: 2 dormitorios.
Living: Espacio de recepción.
Cocina: Sector independiente.
Baño: Equipado con inodoro y ducha.
Servicios Instalados y Disponibles
La propiedad cuenta con los servicios esenciales operativos y el potencial de conexión a la red de infraestructura moderna de la zona:
Electricidad: Servicio conectado y activo.
Agua: Servicio de agua corriente.
Desagües: Actualmente funciona con pozo séptico.
Disponibilidad: Disponible para realizar la conexión de Gas Natural y Cloacas.
Ubicación y Conectividad
La ubicación está en la esquina sobre la calle Cotagaita.
Transporte Público: Excelente cobertura. A muy pocas cuadras circulan las líneas de colectivo 299, 522, 527, 281 y 354, las cuales garantizan un traslado rápido y directo hacia la Estación Lanús (Ferrocarril Roca) y conexión fluida con la Ciudad de Buenos Aires y Lomas de Zamora.
Accesibilidad y Avenidas: Emplazada a escasas cuadras de arterias vehiculares fundamentales del municipio como la Av. 9 de Julio, Av. Eva Perón y Av. Centenario Uruguayo, permitiendo vías de entrada y salida rápidas para vehículos particulares.
Entorno y Puntos de Interés
Educación y Salud: Cercanía a escuelas públicas (como la zona escolar cercana a Av. 9 de Julio), colegios privados barriales y centros de atención primaria de salud municipal.
Comercios: Rodeado de almacenes, kioscos, panaderías y comercios barriales necesarios para el abastecimiento diario. Acceso rápido al polo comercial de la Av. 9 de Julio.
Recreación: A poca distancia de plazas y espacios verdes locales para el esparcimiento familiar.