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Cotagaita 2719, Lanus, Buenos Aires, Argentina.
Una oportunidad única de inversión: más de 460 m² totales con un frente de 16.24 metros, ideal para desarrollos o proyectos familiares integrales.
Ubicada sobre la calle Cotagaita al 2700, esta propiedad destaca por sus extraordinarias dimensiones y su versatilidad. El inmueble se compone de una casa de 3 ambientes a refaccionar, un local comercial al frente con persianas metálicas y un inmenso lote contiguo con entrada de auto independiente. Esta configuración permite vivir, tener un negocio propio y disponer de un gran terreno para depósito, taller o futuras construcciones, ¡todo en el mismo lugar! En su interior, la vivienda conserva una estructura clásica que invita a ser modernizada, conectando con un amplísimo patio trasero con parrilla y un depósito de gran tamaño. Una opción inmejorable por su valor de tierra y sus múltiples posibilidades de rentabilidad.
Ficha Técnica y Detalles del Inmueble
Operación: Venta
Ubicación: Cotagaita 2719, Monte Chingolo, Lanús, Buenos Aires.
Medidas del Terreno: 16.24 m de frente x 28.5 m de fondo (Unificando casa y lote).
Superficie Total: 462.84 m² aproximados.
Estado General: A refaccionar / Gran potencial constructivo.
Distribución de los Espacios:
Local Comercial: Ubicado al frente de la propiedad, cuenta con dos amplias cortinas metálicas de enrollar. Ideal para comercio barrial o para generar una renta extra.
Vivienda Principal:
Acceso: Ingreso independiente a través de un pasillo lateral.
Living y Cocina: La cocina cuenta con revestimiento de azulejos blancos y mueble bajo mesada de madera.
Dormitorios (2): Habitaciones amplias.
Baño: Instalación funcional equipada con inodoro, bidet y lavamanos.
Exteriores y Anexos:
Patio Principal: Extenso patio que conecta la vivienda con el lote lateral. Cuenta con una clásica parrilla.
Depósito Trasero: Gran espacio cubierto al fondo de la propiedad, perfecto para utilizar como galpón, taller de trabajo o baulera de gran capacidad.
Lote Contiguo: Amplio terreno libre con acceso vehicular directo desde la calle mediante un portón de rejas. También se encuentra conectado internamente con el patio de la casa, facilitando la logística y el aprovechamiento total del espacio.
Ubicación y Conectividad
La propiedad está situada en una zona residencial y de tránsito vecinal en Monte Chingolo, garantizando comodidad y accesos rápidos.
Transporte Público: A pocas cuadras circulan diversas líneas de colectivo (como la 281, 299, 354 y 527), conectando de forma directa con la Estación Lanús, Banfield y cabeceras de la Ciudad de Buenos Aires.
Accesos: Excelente conexión vehicular hacia avenidas principales como Av. Eva Perón y Av. Centenario Uruguayo.
Entorno y Puntos de Interés
Comercio: La zona cuenta con supermercados, farmacias, ferreterías y todo tipo de comercios minoristas para el día a día.
Educación y Salud: Cercanía a escuelas públicas de nivel primario y secundario, así como a la Unidad Sanitaria local para atención médica rápida. A unos 15 minutos de la Universidad Nacional de Lanús (UNLa).
Recreación: A corta distancia de plazas barriales para el esparcimiento al aire libre.
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